明陽工業區控制性詳細規劃

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明陽工業區控制性詳細規劃

2012-10-23 11:54:39來源:中國交通技術網多鏡頭行車紀錄器比較 作者:佚名 評論:0 點擊:

明陽工業區控制性詳細規劃編制時間:2005年3月~20大車專用行車紀錄器05年6月編制單位:廣西城鄉規劃設計院一、規劃編制的背景1、進入新世紀,自治區黨委、政府提出瞭“富民興桂新跨越”的戰略構想,南寧市黨委、政府也提出瞭“工業強市”的發展思路。大力發展工業產業提升地方經濟實力已成為各級政府的共識。2、中國——東盟自由貿易區的建設,使地處祖國南疆的廣西得到瞭良好的發展機遇。廣西由改革開放的“後方”變成瞭改革開放的“前沿”。廣西是我國連接東南亞各國的樞紐和橋頭堡,面向中國——東盟自由貿易區,服務中國——東盟自由貿易區成為廣西經濟工作重點之一。3、中國——東盟博覽會永久落戶於南寧大貨車行車紀錄器推薦,給南寧市的發展帶來機遇。大型地區性的博覽會大大提高瞭四鏡頭行車記錄器南寧市的知名度,帶來瞭眾多的商機,南寧有瞭向世界展示自己的機會。4、隨著南寧市市域面積的擴大,南寧市市區行政區劃的調整,南寧市的發展空間得到進一步拓展。作為南寧市中心城區外圍重點發展組團之一的吳圩——明陽組團,已劃歸南寧市區管轄。

中國與東盟十國區位關系圖5、南寧市中心城區的佈局結構調整,將中心城區的工業產業外遷,給中心城區周圍組團的工業發展帶來機遇。

6、泛珠三角洲“9+2”經濟區的建立,為南寧市接受來自發達的珠江三角洲的產業輻射和轉移帶來機遇。7、廣西農墾集團為整合自身的產業、土地及技術優勢,拓展發展空間,急需有一個發展的平臺。綜上所述,明陽工業區的開發建設不僅符合廣西農墾集團的發展需要,也符合南寧市及廣西的發展需要,它的立足點不僅僅是廣西農墾集團,更應從整個南寧市,甚至整個廣西的發展高度來考慮。二、規劃要點(一)用地范圍、規模工業區規劃用地2085.35ha,(不包括發展備用地),其中本控規建設用地面積為1704.68ha,其它用地面積為299.40ha。本次控制性詳細規劃的范圍為明陽農場場部所在區域,用地權屬主要是國營明陽農場,農場用地面積為1918.70ha。(二)總體結構佈局(見圖02-20-01)依據發展設想及基地條件,將本規劃的結構概括為“組團+中心”模式。根據工業區主幹道的劃分,將工業區分成四個組團一個中心。分別是:1、北部工業組團;2、中部混合組團;3、東部居住組團;4、南部工業、居住組團;5、工業區中心。(三)工業區性質明陽工業區是南寧市空港新城和南部工業區的重要組成部分;是以高新技術產業、生態環保產業、生物制藥以及包裝印刷業等技術含量較高的行業為主,第三產業積極發展的中國-東盟博覽會工業示范區;是設施完善、人居環境優美的“綠色”工業社區;是南寧工業化、城鎮化建設的示范衛星城。(四)專項規劃1、城市建設用地規劃佈局(見圖02-20-02)將明陽工業區建設用地分成八大類進行規劃控制。包括:(1)工業用地;(2)倉儲用地;(3)居住用地;(4)公共服務設施用地;(5)對外交通用地;(6)市政設施用地;(7)道路廣場用地;(8)綠化用地;(9)彈性控制用地。2、道路交通規劃(見圖02-20-03)(1)對外交通規劃公路:近期主要是通過北面的南友二級公路及南友高速公路。工業區通過入區一級公路及南北大道延長線分別與南友二級公路及南友高速公路相接。鐵路:利用吳圩火車站開展相關貨運活動。汽車客運站:規劃在工業區中心廣場南面佈置一座汽車客運中心,占地面積為3.89ha。(2)工業區道路網規劃規劃工業區的道路網采用方格路網格局,道路分成三個等級:主幹道、次幹道和支路。(3)公共交通規劃公共交通站場規劃:規劃在工業區的北部組團、南部組團及東部組團內各設一個公交首末站,在中部組團結合客運站設一個公交樞紐站,在東組團內設一個公交綜合停車場。公共交通線路規劃圖:根據工業區的土地利用規劃及道路網佈局,工業區的公共交通線路分為兩類,一類為連接吳圩-明陽組團與南寧市主城區間的線路網,另一類為連接工業區內部的線路網。(4)道路設施規劃工業區廣場:規劃工業區共有兩個遊憩集會廣場,一個位於工業區中心的行政中心前,為工業區中心廣場,另一個位於東西景觀軸東端,為居住區廣場。社會公共停車場:工業區規劃有三處社會公共停車場,其中北部組團一處、中部組團兩處、東部組團兩處。3、公共服務設施體系規劃(1)公共服務設施體系規劃規劃根據實際情況將工業區的公共服務設施劃分為兩個層次,工業區級公共服務設施和居住區(小區)級公共服務設施。工業區級公共服務設施服務整個明陽工業區,並輻射到吳圩——明陽組團的吳圩鎮。居住區(小區)級公共服務設施一般隻服務於本居住區(小區)。(2)各項公共服務設施規劃佈局行政辦公設施:工業區級的行政辦公設施主要是工業區行政中心,占地面積為8.72ha。商業金融設施:主要集中佈置在工業區中心,居住區(小區)級則分散佈置在東部組團兩個居住區及南部組團的居住小區中,以方便居民為原則。文化娛樂設施:集中佈置在工業區中心的文化中心內。主要文化娛樂設施有:影視娛樂中心、圖書館、工人活動中心、科技館。文化中心用地面積為11.89ha。體育設施:工業區規劃設置一個體育中心,位於東部組團內,用地面積為9.80ha。醫療衛生設施:規劃工業區級的醫療衛生設施共有三處,分別位於中部、南部兩個組團內,其中綜合性醫院一所,位於中部組團。門診二所,中部、南部兩組團各一所。教育設施:規劃控制的教育設施主要包括:中學、小學、幼托,其中規劃保留現有明陽農場中學(包括高中部和初中部),並按規劃要求適當增加其發展備用地,將明陽中學建設成一所重點示范中學。規劃在東部組團新增一所初級中學,兩所小學,三所幼托。在南部組團新增小學一所,幼托一所。市政公用設施:主要包括道路交通設施、給排水設施、消防設施、電力設施、郵電設施及環衛設施。4、綠地系統規劃(1)公園綠地工業區公園綠地分為兩類,一類為綜合公園綠地,另一類為景觀軸線和步行林蔭道的帶狀公園綠地。規劃工業區共有三個綜合公園,其中工業區級兩個,分別為大龍潭公園、東部公園,居住區級一個,為南部公園。公園綠地總面積為102.65ha。(2)防護綠地工業區的防護綠地主要為高壓走廊防護綠地及工業區幹道防護綠地。工業區規劃有三座110KV變電站,其高壓走廊規劃沿工業區幹道佈置,防護綠地寬度規劃為30米。幹道防護綠地寬為15米、30米兩種。規劃防護綠地面積為37.71ha。5、景觀風貌規劃工業區的整體景觀風貌規劃主要是通過街坊、界面、軸線、節點四個環節來構建有序的空間秩序。6、市政工程設施規劃(1)給水工程規劃工業區供水采用生活、生產與室外消水栓共網供水的方式,規劃在工業區南面、大王灘水庫旁新建一座水廠,規模15萬m3/d(一期5萬m3/d),占地面積9公頃,水源采用大王灘水庫水。(2)排水工程規劃排水體制采用雨污完全分流制。本次規劃把現狀合流制的排水管道(溝)保留並改造為雨水管道,另建污水管道。(3)電力規劃預留110kV變電站建設用地和高壓走廊。(4)電信郵政工程規劃規劃在工業區商業中心新建通信大樓一座,規劃預留建設用地約3000-3500平方米。在主幹道路人行道上規劃按200米服務半徑設若幹IC公用電話亭。(5)燃氣發展規劃2005年之前以液化石油氣為主,安吉混氣站為主氣源;2010年後天然氣作為南寧市供應氣源,液化石油氣作為輔助氣源。(6)環境衛生規劃規劃設環衛管理站兩處,南、北各設一處,用地面積為2000m2;在南部組團設一座環衛車輛停車場,用地面積為2500m2;規劃設小型垃圾轉運站4座;設中型垃圾轉運站1座;規劃工業區設29座公共廁所;規劃在工業區主要出入口結合停車場、加油站等設置車輛沖洗站,減少車輛對工業區道路的污染。7、環境保護規劃(1)規劃將大王灘水庫校核高程110以下鄰近水庫用地劃為水庫用地,嚴禁占用。工業區東面規劃為低密度的二類居住用地,以減少開發時對丘陵地貌的破壞。另外,工業區南部與大王灘水庫高水位控制線105之間劃出500m以上的隔離帶,作為水庫一級保護區。(2)規劃將有輕度污染的二類工業用地集中佈置在北面和西面,居住區佈置在東面和南面,居住區與二類工業區之間通過無污染的一類工業區相隔。8、分期建設規劃規劃分兩期進行建設,近期為2005~2010年,主要開發北部和中部兩個組團,規模約為9.192km2,中遠期為2010年以後5~10年,主要開發東部和南部兩個組團,規模約為7.855km2。如果工業區建設進展順利,則中遠期建設可提前至2010年前進行。三、簡要評價1、該規劃對明陽工業區經濟社會建設發展進行瞭有益的探索,提出瞭建設性的實施對策,確保規劃建設和管理各項目標合理有序的開展。2、該規劃方案內容全面,規劃思路清晰,適用於規劃區范圍內各地塊及各類用地的規劃管理等工作,並作為下一層次工程項目設計的依據。



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